Was bedeutet eigentlich Asset Management?

ES GIBT BEGRIFFE, die sind in aller Munde und doch weiß man nie genau, was gemeint ist. Geradezu inflationär wird der Begriff Asset Management in jüngster Zeit verwendet. Wie bei den meisten solcher Bezeichnungen wird deren eigentliche Bedeutung im Laufe der Zeit immer nebulöser. Zwischenzeitlich erweitert sich die Schar der Anglizismen: „Digital Asset Management“, die zentrale Verwaltung von Bildern, Videos oder Audiodateien oder „Rights Asset Management“, der Schutz von Lizenz- und Urheberrechten bei der digitalen Vermarktung von Dateien, so heißen sie dann. Klar ist wenigstens, alle diese Wortneuschöpfungen haben eine Wurzel: Asset - und das meint übersetzt Anlage; aber auch: Aktivposten, Gewinn, Kapital, Vermögen oder Wirtschaftgut. Asset Manager sind meist in Banken oder Fondsgesellschaften tätig, aber genauso in Immobilienunternehmen, Versorgungseinrichtungen, Versicherungen etc. Ihr Ziel: die beste Rendite zu erwirtschaften.

NOCH HÄUFIGER TAUCHT die englische Berufsbezeichnung im Rahmen der Informationstechnologie (IT) auf. Mit IT Asset Management Lösungen inventarisieren Unternehmen automatisch ihre IT-Güter und verfügen jederzeit über die Kontrolle ihres Bestandes sowie der damit verbundenen Prozesse und Kosten. Und im Immobilienbereich? Hier ist „das wertorientierte Management von Liegenschaften und Gesamtportfolien zum Ziel der Ertragsoptimierung gemeint“, erklärt Gerhard Faltermeier, Geschäftsführer der PATRIZIA Asset Management GmbH. Kernaufgabe sei es die „bestmögliche Performance von Immobilien in allen Nutzungsphasen bis hin zur optimalen Platzierung am Markt zu realisieren.“ „Aufgabe des Asset Managements“, so Faltermeier weiter, „ist die Steuerung des Gesamtprozesses einer Immobilieninvestition und alle damit verbundenen Einzelleistungen.“