Gewerbeimmobilien Techem

Immobilienverwaltung für Gewerbeimmobilien – professionell gelöst mit Techem

Ihre Gewerbeimmobilie oder ein großer Gebäudekomplex soll effizient verwaltet werden? Techem ist Ihr professioneller Partner bei der Immobilienverwaltung– lassen Sie sich von uns umfassend unterstützen.

Unsere Leistungen für Gewerbeimmobilien in der Übersicht

Techem versorgt Sie jederzeit mit den für Sie relevanten Services und Informationen. Wir vereinfachen den Betrieb und die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien.

Alle
Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Unser Abrechnungsservice umfasst neben der Heizkostenabrechnung auch die Abrechnung der Wasser- und sonstiger Betriebskosten und teilt die Kosten auf die einzelnen Nutzer auf. Von uns erhalten Sie eine Gesamtabrechnung für die gesamte Immobilie sowie eine Einzelabrechnung für die jeweiligen Nutzeinheiten.

Mehr erfahren
Gewerbe-Energieausweis

Sie wünschen einen verbrauchsorientierten oder bedarfsorientierten Energieausweis für Gewerbe? Kein Problem für uns! Durch einen Techem Kooperationspartner ist Ihr Energieausweis schnell erstellt.

Mehr erfahren
Contracting

Wir übernehmen anhand Ihrer wirtschaftlichen Zielsetzung die Planung, die Investition, die Errichtung und den Betrieb Ihrer Energieanlagen. Sie profitieren von modernster Anlagentechnologie und hoher Versorgungssicherheit.

Mehr erfahren
Energiemonitoring

Ihr Energiemonitoring-Portal für volle Transparenz über Verbräuche, Kosten, Energieströme in Ihren gewerblich genutzten Liegenschaften. Sie identifizieren energetische Auffälligkeiten und treffen Entscheidungen für Modernisierung, Reparatur oder Neuinvestition auf Basis fundierter Daten.

Mehr erfahren
Abrechnung Online

Erledigen Sie die Heiz- und Betriebskostenabrechnung direkt im Techem Kundenportal: Abrechnung Schritt-für-Schritt, Warnhinweise bei Fehleingabe, einfacher Nutzerwechsel, Daten jederzeit übermitteln.

Mehr erfahren
Archiv Online

Im Kundenportal sind alle Gesamt- und Einzelabrechnungen sowie sämtliche Service-Rechnungen, die Sie in den letzten Jahren von Techem erhalten haben, jederzeit verfügbar. Dank der bequemen Suchfunktion ist der Zugriff auf die Abrechnungen effizient und schnell.

Mehr erfahren
Erfassungsgeräte

Unsere Heizkostenverteiler, Wasserzähler und Wärmezähler erfassen den Wärmeverbrauch und den Wasserverbrauch präzise. Sie lassen sich problemlos per Funk ablesen und sind die Basis für eine transparente Darstellung in Ihrer Abrechnung.

Mehr erfahren
SmartHeating

Individuelle Zeit- und Temperaturprofile ermöglichen eine automatisierte Regelung der Heizkörper – angepasst auf den individuellen Bedarf. Das spart Energie und trägt zu Umwelt- und Klimaschutz bei. Ideal geeignet für kleinere Büroräumlichkeiten. Das Beste daran: Techem übernimmt sämtliche Installationen, Produkt-Einweisungen und Services für Sie.

Mehr erfahren

Sie haben noch Fragen?

Sind die Dienstleistungen von Techem umlagefähig?

Die Kosten für die beiden Serviceangebote Miete oder Wartung von Erfassungsgeräten sind gemäß Heizkostenverordnung (HKVO) umlagefähig. Hierfür ist eine Vereinbarung, wonach die Betriebskosten vom Mieter getragen werden, oder ein Verweis auf die BetrKV ausreichend.

Wie funktioniert Techem Smart System und welche Vorteile bringt diese Lösung für Gewerbeimmobilien?

Um Techem Smart System nutzen zu können, ist eine Ausstattung mit den aktuellen Techem Funkerfassungsgeräten erforderlich.

Die in Ihren Liegenschaften montierten Funkerfassungsgeräte senden ihre Verbrauchsdaten und Statusinformationen regelmäßig an Datensammler. Diese speichern die Informationen und übermittelt sie an einen Masterdatensammler. Datensammler und Masterdatensammler sind im Treppenhaus montiert. Dort sind dann die gesamten Verbrauchswerte und Informationen der Funkerfassungsgeräte erfasst. Der Masterdatensammler überträgt diese Informationen regelmäßig per GPRS über eine sichere Verbindung und ohne Personenbezug an das Techem Rechenzentrum.

Mit Techem Smart System reduzieren Sie nicht nur Ihren Verwaltungsaufwand: Sie erhalten Zugang zu weiteren innovativen Mehrwertdiensten wie Energiemonitoring oder adapterm.
Weitere Vorteile von Techem Smart System:

• Schnellere Abrechnung – dank automatisierter Datenübertragung.
• Geringerer Verwaltungsaufwand – Nachfolgetermine und Schätzungen aufgrund abwesender Mieter entfallen.
• Weniger Aufwand bei Mieterwechsel – Zwischenablesungen sind möglich.

Welche Vorteile und Leistungen umfasst das Energiemonitoring?

Enthaltene Leistungen:

  • Installation der geeigneten Messtechnik zur Erfassung, Überwachung und Analyse der Energieverbräuche und Betriebszustände.
  • Entwicklung und Umsetzung individueller Messkonzepte nach Ihren Wünschen und Gebäudeanforderungen.
  • Erfassung des Energieverbrauchs der Heizanlage im 15-Minuten-Takt.
  • Rund-um-die-Uhr-Darstellung der erfassten Energiedaten mit der Anwendung „Monitoring Online“ im Online Portal.
  • Interaktive und vordefinierbare Energieberichte mit Downloadfunktion im Online Portal.
  • Bereitstellung von individuell gestaltbaren, dynamischen Energieberichten.
  • Technische Hilfe durch telefonische Support-Hotline.

Vorteile:

  • Verbräuche, Kosten, Energieströme und
    Auffälligkeiten – schnell und bequem auf einen Blick. Entscheidungen für Modernisierung, Reparatur oder Neuinvestition werden auf Basis fundierter Daten getroffen.
  • Erfahrene Energiemanager erstellen geeignete Messkonzepte und setzen diese in Ihrer Liegenschaft um.
  • Mit einem konsequenten Einsatz energieeffizienter Maßnahmen erzielen unsere Kunden Kostenvorteile gegenüber Wettbewerbern.
  • Energiekosten werden nachhaltig gesenkt und dadurch die Umwelt nachhaltig entlastet.
Welche Vorteile bietet Ihnen System Contracting und welche Leistungen sind beinhaltet?

Eine Ihrer Anlagen verbraucht zu viel Energie, Sie haben hohe Ausfallzeiten und Reparaturkosten? Dann setzen Sie auf System Contracting: weniger Energieverbrauch, höhere Versorgungssicherheit. Die Anforderungen unserer Kunden entscheiden, welche Leistungen hierfür erforderlich sind. Mit uns optimieren Sie die Gesamtkosten der Anlage, weil das größte Einsparpotenzial in der Betriebsphase steckt.

Unser Service:

  • Nutzenergielieferung (Wärme, Kälte, Strom aus Kraft-Wärme-Kopplung) einschließlich Energiebezugsmanagement.
  • Garantie der Anlageneffizienz.
  • Planung, Errichtung und Betrieb der Energieanlagen.
  • Finanzierung und Reparaturgarantie.

Ihre Vorteile:

  • Investitionsstaus werden aufgehoben und Sie profitieren von modernster Anlagentechnologie
  • Kostengünstige Energielieferung
  • Transparente laufende Kosten
  • Entlastung vom Anlagenbetrieb
  • Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben
  • Steigerung der Versorgungssicherheit
  • Techem als Ansprechpartner für Ihre Fragen
Was ist ein Gewerbe-Energieausweis und wo erhalte ich diesen?

Überschreitet Ihre Immobilie den Gewerbeanteil von 10 %, müssen Sie für das Gebäude einen Gewerbe-Energieausweis beantragen. Wir von Techem stellen diesen gerne für Sie aus. Einfach online anfordern.

Welche Erfassungsgeräte gibt es und wie unterscheiden sich diese?

Unsere Heizkostenverteiler erfassen den Verbrauch präzise, stellen ihn transparent dar und lassen sich problemlos ablesen. Sie haben die Wahl zwischen drei Funktionsweisen:

  • Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip
  • Unsere elektronischen Heizkostenverteiler sind individuell für jeden Heizkörper programmierbar und dementsprechend exakt. Die Geräte verfügen über zwei Fühler: einen Temperaturfühler für den Heizkörper und einen für die Raumluft. Darüber hinaus sind sie mit einer jederzeit aktivierbaren Funkschnittstelle ausgerüstet.
  • Unsere Funk-Heizkostenverteiler funktionieren nach dem gleichen Prinzip wie die elektronischen Heizkostenverteiler. Zusätzlich übermitteln sie die Ablesedaten über Funk und minimieren so mögliche Fehlerquellen.

Weitere Erfassungsgeräte von Techem

Geräte zur Erfassung des Wasserverbrauchs:

Techem bietet Ihnen sowohl Wohnungswasserzähler (mit und ohne Funkoption) als auch Hauswasserzähler für große Durchflussmengen. Dabei haben wir für nahezu jede Montagesituation die richtige Lösung: Unterputz-, Aufputz- oder Ventilzähler.

Geräte zur Erfassung des Wärmeverbrauchs:

Wärmemengenzähler werden in die Heizungsrohrleitung eingebaut. Je Nutzeinheit wird in der Regel ein Zähler benötigt. Funk ist bei vielen Zählern auch nachträglich aktivierbar. Wir bieten Ihnen die passende Lösung, ob Zentralheizung, Fußbodenheizung oder Nah- bzw. Fernwärme.

Gewerbeimmobilien Standort Techem

Techem in Ihrer Nähe

Bei weiteren Fragen – wenden Sie sich an den Techem Standort in Ihrer Nähe.


Techem Standorte finden
Gewerbeimmobilien Energiemanagement Techem

Dienstleistungen für Gewerbeimmobilien

Unser Leistungen für das Energiemanagement erleichtern Ihren Geschäftsalltag. Jetzt mehr erfahren.


Broschüre herunterladen

Jetzt Techem Kunde werden und vom Kundenportal profitieren.

Ihr unverbindliches Angebot bei Techem anfragen

Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

Meine Kontaktdaten

Mit dem Absenden dieses Formulars willige ich darin ein, dass die Techem GmbH, deren Tochtergesellschaften und den von dieser beauftragten Dienstleistern, die von mir oben eingetragenen Daten zum Zweck meines Anliegens verarbeitet. Ich bestätige weiter, dass ich zur Überlassung vorgenannter Kontaktdaten berechtigt bin. Diese Einwilligung erfolgt freiwillig und ist mit Wirkung für die Zukunft jederzeit per E-Mail an service@techem.de oder schriftlich an Techem GmbH, Hauptstr. 89, 65760 Eschborn widerrufbar.

Einzelheiten zum Datenschutz bei der Techem GmbH habe ich dem Datenschutzhinweis entnommen.

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Anfrage erhalten. Unser Kundenberater wird sich zeitnah mit Ihnen persönlich in Verbindung setzen.

Ihr unverbindliches Angebot bei Techem anfragen

Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

Meine Kontaktdaten

Mit dem Absenden dieses Formulars willige ich darin ein, dass die Techem GmbH, deren Tochtergesellschaften und den von dieser beauftragten Dienstleistern, die von mir oben eingetragenen Daten zum Zweck meines Anliegens verarbeitet. Ich bestätige weiter, dass ich zur Überlassung vorgenannter Kontaktdaten berechtigt bin. Diese Einwilligung erfolgt freiwillig und ist mit Wirkung für die Zukunft jederzeit per E-Mail an service@techem.de oder schriftlich an Techem GmbH, Hauptstr. 89, 65760 Eschborn widerrufbar.

Einzelheiten zum Datenschutz bei der Techem GmbH habe ich dem Datenschutzhinweis entnommen.

Vielen Dank!

Wir haben Ihre Anfrage erhalten. Unser Kundenberater wird sich zeitnah mit Ihnen persönlich in Verbindung setzen.